La venta de casas y departamentos en el sector oriente de Santiago ha registrado una importante disminución en el último trimestre de 2023, según un estudio realizado por Chile Sotheby’s International Realty. Las comunas de Vitacura, Las Condes y Lo Barnechea, consideradas zonas premium de la capital, han experimentado una caída notable en las ventas de propiedades en comparación con el mismo período del año anterior.

En Las Condes, las ventas de casas y departamentos disminuyeron un 34% y un 32%, respectivamente, en 2023 en comparación con 2022. Vitacura también experimentó un retroceso en las ventas, con una reducción del 37% en casas y del 17% en departamentos. Lo Barnechea presentó la mayor baja en ventas, con un descenso del 43% en casas y un 48% en departamentos.

Cristóbal Tirado, gerente comercial de Chile Sotheby´s International Realty, atribuyó esta disminución a la dificultad de acceder a créditos hipotecarios, lo que lleva a muchas personas a optar por arrendar en lugar de comprar en el sector oriente. Tirado describió la situación actual del mercado inmobiliario como una «tormenta perfecta», afectada por factores económicos y financieros.

El estudio también analizó el índice de rotación anual del sector, destacando que La Dehesa Central y el barrio El Golf tuvieron una mayor rotación anual en ventas, con un 5,5% y un 3,3% respectivamente. Por otro lado, Los Dominicos y San Carlos de Apoquindo fueron las zonas menos dinámicas, con una rotación de 1,9% y 2%. Tirado explicó que la oferta limitada en estas áreas es una razón clave para la baja rotación, especialmente en San Carlos, donde la demanda sigue siendo alta.

Esta tendencia en el sector inmobiliario del sector oriente de Santiago refleja cambios en las preferencias y capacidades financieras de los compradores, así como desafíos en el mercado inmobiliario de la capital chilena.